НОВОСТИ

По материалам «Стройка» №9 от 03.08

Самую большую тревогу вызывает подорожание цемента. В этом году рост продолжится, так как новые мощности по производству этого материала вводиться не будут.

Недавно снижены таможенные пошлины на ввоз цемента, но достаточных объемов его поставок в страну нет. Считаем, что подобные меры необходимо применить и к технологическому оборудованию для производства цемента.

Вызывает тревогу повышение стоимости инертных материалов: песка, щебня, песчано-гравийной смеси. Рост за прошлый год - свыше 12%, казалось бы, небольшой, но в текущем году он продолжится и достигнет 18-20%, а по отдельным регионам и до 30%.

Наметилась и тенденция повышения цен на металлопродукцию, а ведь в одном квадратном метре содержится от 35 до условного металла, что составляет 9% от стоимости жилья.

В сумме своей эти базовые материалы и определяют стоимость ЖБИ и строительства.

16.01.2008 - Подмосковные земельные участки будут дорожать наиболее динамично

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что наиболее динамично в наступившем году будут дорожать подмосковные земельные участки, тогда как коммерческая недвижимость в черте города подрастет в цене в среднем не более чем на 15-20%.

Аналитики пока дают сдержанные прогнозы относительно роста стоимости подмосковной земли в наступившем году. Как и ранее, увеличение цен будет сильно привязано к определенному направлению. Однако может произойти переориентация многих игроков подмосковного земельного рынка, которые с популярных Рублевки и Новой Риги уйдут на менее престижные направления.

«В связи с этим рост цен по таким направлениям составит примерно 30%. По элитным он прогнозируется нами на уровне 20-25%. Для сравнения: в 2007 году рост цен на рынке земельных участков составил в среднем 35%»,— отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Mayfair Properties Ирина Корнелиуссон. Некоторые эксперты убеждены, что увеличение стоимости определенных участков будет куда более значительным. «В первую очередь подорожает земля на пока не очень престижных направлениях, таких как Ленинградское, Волоколамское и Пятницкое. Поводом к этому станет появление дублера Ленинградского шоссе, который существенно повысит транспортную доступность к большим земельным массивам. Тут рост цен может составить и 50%»,— считает исполнительный ди ректор компании Blackwood Мария Литинецкая.

Коммерческая недвижимость будет повышаться в цене не столь динамично. Наибольший рост покажет самый ненасыщенный сегмент — склады.

Большинство специалистов сходится во мнении, что даже несмотря на ожидаемый в текущем году выход на рынок множества новых проектов, цены на логистические комплексы подрастут к концу года на 18-20%. А вот рост арендных ставок на складские помещения будет более умеренным.

«В абсолютных цифрах он может составить 2-5% за год.

Как и в 2007 году, на размер ставок аренды в первую очередь повлияют удорожание стройматериалов, а также ослабление доллара по отношению к рублю»,— прогнозирует начальник отдела производственных помещений компании DTZ Сергей Белошапко.

В сегментах офисной и торговой недвижимости, на взгляд экспертов, продолжится тенденция децентрализации. «Цены в основных торговых коридорах столицы будут расти, причем это касается как арендных ставок, так и цены продажи.

По нашим прогнозам, торговая недвижимость подрастет в цене в среднем на 20%. В то же время уровень цен на офисную недвижимость составит в сегменте аренды 12-14%, в сегменте продажи — 15%»,— предполагает директор департамента коммерческой недвижимости компании Mayfair Properties Александр Базыкин. Анастасия Хоменчук, руководитель отдела офисной недвижимости компании DTZ, прогнозирует рост стоимости столичных офисов класса А на 10-15%, класса В — на 7-12%.

15.01.08 18.05 Business &FM

10.01.2008 - Металлоформы для ЖБИ

Металлоформы предназначены для формовки железобетонных изделий: лестничных маршей, форм коллекторных тоннелей, свай , колонн различного сечения и т.д., применяемых для гражданского и промышленного строительства. Металлоформы выпускаются различной степени сложности (металлоформы силовые, с раскрывающимися бортами и др.) по предлагаемой Заказчиком проектной документации.

При заказе до 10 тонн и более 50 тонн цена договорная

В соответствии с п.29 ГОСТ25781-83 ресурс формы до первого капитального ремонта устанавливается стандартом для формы изделий конкретных видов. При отсутствии такого стандарта для данного вида форм ресурс до первого капитального ремонта должен быть не менее 550 циклов, для форм аттестуемых по высшей категории качества не менее 600 циклов. Гарантийный срок 12 месяцев со дня ввода формы в эксплуатацию, но не более 18 месяцев со дня отгрузки формы потребителю. Днем отгрузки формы считается день приема изделия заказчиком (утверждение акта приемки изделия).

09.01.2008 - Жби в 2008 году.

Отрасль по производству сборных ЖБИ в 2008 году продолжит дальнейшее свое интенсивное развитие, обусловленное интенсификацией деятельности на российском строительном рынке. Рост в первом полугодии может превысить 16-18%.

Что же касается стоимости ЖБИ, то по нашему мнению в . она продолжит также увеличиваться (на фоне относительной стабилизации цен на цемент).

Так в декабре . цены на заводах ЖБИ и ЖБК уже выросли на 5 - 12%. Январь же по прогнозам будет относительно спокойным месяцем и цены измененные в декабре стабилизируются до начала февраля. Хотя с 1 января уже увеличилась стоимость некоторых тарифов, в том числе и на ж.д. перевозку.

Мы прогнозируем начало роста цен ЖБИ - в феврале и как минимум на 10%, а к концу первого полугодия эта цифра достигнет 15-20%. Причем max повышение цен может затронуть не все изделия ЖБИ, а только некоторую номенклотуру, имеющую ажиотажный спрос - плиты перекрытий, дорожные плиты, аэродромные плиты и др. изделия.

Поэтому рекомендуем вам учесть возможные изменения при закупках ЖБИ.

СОЮЗСТРОЙ